Fremtidens fleksible boliger

Eksempel på en frittstående boligmodul 25 kvm. Foto/design: Nordic Smart House

​Boligmoduler har på kort tid blitt et populært alternativ innen boligbygging. Konseptet har blitt brukt i flere tiår, men det er først de siste årene at boligmoduler virkelig har fått sitt gjennombrudd.

Hva er boligmoduler?
Boligmoduler er prefabrikkerte, standardiserte enheter som er designet for å bli satt sammen til en komplett bolig. Disse modulene kan bygges på en fabrikk, transporteres til byggeplassen, og deretter kobles sammen for å danne et funksjonelt hjem. Boligmodulene kan være enten små, frittstående enheter eller større sammensatte strukturer.

Modulene kan bygges med forskjellige materialer som tre, stål eller betong, og de kan utstyres med alle nødvendige fasiliteter som kjøkken, bad, oppvarming og elektrisk anlegg. Nordic Smart House sine boligmoduler er laget av stål, og vi er eneste aktør i Norge med presertifisering av boligmoduler i slikt materiale.

Modulbaserte boliger kan dermed tilpasses forskjellige behov og preferanser, samtidig som de bevarer en høy grad av energieffektivitet og komfort. En boligmodul kan for eksempel brukes som en leilighet til en enkeltperson, men også som en større familieleilighet, omsorgsbolig, hardbruksmodul eller til annet formål ut fra behov.

Fordeler med boligmoduler

1. Rask byggetid: En av de største fordelene med boligmoduler er byggetiden. Siden modulene er prefabrikkerte i et kontrollert miljø, kan produksjonen skje parallelt med forberedelsene på byggeplassen. Dette betyr at hele byggeprosessen kan ta betydelig kortere tid enn ved tradisjonell bygging. I mange tilfeller kan en boligmodul være ferdig til bruk på bare noen få måneder. Til eksempel har vi en byggetid ned mot 6 måneder, avhengig av reguleringsfasen, tomt osv.
2. Kostnadseffektivitet: Boligmoduler kan være langt billigere enn tradisjonelle bygninger, både på grunn av den raske byggetiden og de forenklede byggeprosessene. Det er mindre risiko for kostnadsoverskridelser, og produksjonen skjer ofte i stor skala. Modulene kan også være mer energieffektive, noe som kan redusere fremtidige driftskostnader.
3. Fleksibilitet og tilpasning: Boligmoduler er svært fleksible, noe som gjør dem ideelle for ulike bruksområder. De kan brukes som midlertidige boliger, studentboliger, ferieboliger, omsorgsboliger eller permanente hjem. En viktig nøkkel å huske på er at alle boligmoduler som leveres i Norge skal ha egen produktsertifisering for at de skal kunne bli lovlig bygget i vårt land. Utover dette kan modulene tilpasses brukerens spesifikasjoner og ønsker, slik at de møter både estetiske og funksjonelle krav. For permanente boliger foreligger det også krav om at bygget skal inneholde kravene til TEK17.
4. Bærekraft og miljøvennlighet: Boligmoduler kan være et mer bærekraftig alternativ til tradisjonell boligbygging. Fabrikkproduksjonen skjer under strenge kvalitetskontroller, noe som reduserer materialsvinn og minimerer avfall. I tillegg kan modulene være designet for høy energieffektivitet, med bedre isolasjon og moderne løsninger som solceller og grønne tak. Nordic Smart House sine boliger har eget patent på energi og oppvarming/kjøling. Ref. Sintef TG20505.  
5. Skalerbarhet og mobilitet: Boligmoduler er lett å transportere og kan dermed enkelt flyttes til forskjellige steder etter behov. Dette gjør dem til et ideelt valg for områder som er utsatt for naturkatastrofer, eller for selskaper som har behov for midlertidige boliger til arbeidere. På kommunenivå kan disse brukes som midlertidig boliger i for eksempel forbindelse med husing av flyktninger, hvor de på et senere tidspunkt kan gjenbrukes til annet behov. Modulene kan også skaleres opp eller ned avhengig av beboernes behov, og kan lett integreres i eksisterende boligområder.

Bruksområder for boligmoduler
Boligmoduler kan benyttes i mange forskjellige sammenhenger. Her er det bare fantasien som setter en stopper.

1. Midlertidige boliger og nødboliger: Etter naturkatastrofer eller andre krisesituasjoner kan boligmoduler raskt gi tak over hodet til de som har mistet hjemmene sine. Disse modulene er lett tilgjengelige, kan raskt settes opp og gir en praktisk løsning på akutte behov.
2. Studentboliger: I mange byer er det stor etterspørsel etter studentboliger, og boligmoduler kan være en ideell løsning. De kan bygges raskt og kan tilpasses forskjellige studentbehov, samtidig som de er økonomisk gunstige.
3. Boliger for eldre eller funksjonshemmede: Boligmoduler kan tilpasses med funksjoner som heiser, rullestolvennlige innganger og bad, og kan være en god løsning for eldre eller personer med spesielle behov.
4. Fritidsboliger og hytter: For de som ønsker en enklere og mer kostnadseffektiv hytte eller feriebolig, kan boligmoduler være et attraktivt alternativ. De kan bygges på kort tid og tilpasses ulike størrelser og design.
5. Arbeidsboliger og landsbyer for prosjektarbeidere: Boligmoduler er også et populært valg for å bygge midlertidige landsbyer for prosjektarbeidere, spesielt i områder hvor det er behov for rask etablering av boliger, som for eksempel ved store byggeprosjekter eller utvinning.

Praktisk tilnærming til boligbygging
Boligmoduler er et spennende og praktisk alternativ til tradisjonell boligbygging. Det kan bety raskere bygging, lavere kostnader, fleksibilitet og muligheten for å bygge mer bærekraftige boliger.

Med et økende behov for raske, kostnadseffektive og miljøvennlige boligløsninger, vil boligmoduler sannsynligvis spille en viktig rolle i fremtidens boligmarked – både som midlertidige løsninger i krisesituasjoner og som permanente boliger.

Vi i Nordic Smart House ønsker å møte det akutte behovet i boligmarkedet og den pågående boligkrisen. Ta kontakt for en uforpliktende prat boligmoduler.